Településválasztás
10 kedvezőbb árú település Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében
Adatalapú lista azokról a szabolcsi településekről, ahol a lakhatási belépési küszöb még alacsonyabbnak tűnik, de a napi használhatóságot külön mérlegelni kell.
Frissítve: 2026-05-31
10 településes lista
Belső linkek: településoldalak, vármegyei és piaci oldalak
Miért különösen izgalmas Szabolcs-Szatmár-Bereg mezőnye?
Ebben a vármegyében gyakran nagyobb a távolság a legalacsonyabb árú és a jobban működő települések között, mint amit első ránézésre gondolnál. Ettől lesz igazán fontos, hogy ne csak az árat, hanem a közlekedési és intézményi hátteret is együtt nézd.
A mostani lista azokból a településekből válogat, ahol a legutóbbi árszint még megfizethetőbb képet mutat, és közben legalább minimális szolgáltatási jelenlét is látszik a nyilvános adatokban. Ez már jó kiindulópont lehet, de a végső döntéshez itt is helyi bejárás kell.
Módszertan és olvasási keret
A rangsor a Tudástár24 jelenlegi települési adatbázisára épül. A lista ezért nem végleges minősítés, hanem döntés-előkészítő szűrő: azokat a településeket emeli ki, ahol az ár, a lakónépesség és a látható szolgáltatási háttér együtt érdekes kombinációt ad.
A cikk nem azt állítja, hogy ezek a helyek mindenkinek jók lesznek. Inkább azt mutatja meg, hol érdemes elindulni, ha nem pusztán egy olcsó négyzetmétert keresel, hanem olyan települést, ahol a lakhatási költség mellett a mindennapi használhatóság is számít.
- A településeket a legutóbbi ismert átlagos lakóingatlan-ár szerint rendezzük.
- A szöveg mindenhol hozzáteszi, hogy a vármegyei vagy térségi középmezőnyhöz képest mit jelent az árszint.
- A végső döntéshez mindig kell személyes bejárás és friss hirdetésellenőrzés is.
A 10 kedvezőbb árú szabolcsi település
Legutóbbi ismert átlagár: 50 000 Ft/m2. Lakónépesség: 3 196 fő. Vármegye: Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye. A vármegyei átlag alatt maradó árszint azt jelzi, hogy a település még nem futott annyira előre, mint a környezet több más pontja.
A jelenlegi nyilvános adatokban 4 közszolgáltatási rekord látszik, ami nem jelent teljes intézményi leltárt, de arra igen jó, hogy az alapellátás és a napi ügyintézés nyomát érzékelni lehessen. Az idősor alapján nem lehet tiszta trendet mondani, ezért a helyi kínálat és a tényleges mikrolokáció még fontosabb a döntésnél. Ez a hely akkor érdekes, ha a cél nem a legolcsóbb bármi áron, hanem az, hogy az ár mellé használható napi működés is társuljon.
Kapcsolódó oldalak: településoldal Videós áttekintés
Legutóbbi ismert átlagár: 51 000 Ft/m2. Lakónépesség: 2 186 fő. Vármegye: Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye. A vármegyei átlag alatt maradó árszint azt jelzi, hogy a település még nem futott annyira előre, mint a környezet több más pontja.
A jelenlegi nyilvános adatokban 4 közszolgáltatási rekord látszik, ami nem jelent teljes intézményi leltárt, de arra igen jó, hogy az alapellátás és a napi ügyintézés nyomát érzékelni lehessen. Az idősor alapján nem lehet tiszta trendet mondani, ezért a helyi kínálat és a tényleges mikrolokáció még fontosabb a döntésnél. Ez a hely akkor érdekes, ha a cél nem a legolcsóbb bármi áron, hanem az, hogy az ár mellé használható napi működés is társuljon.
Kapcsolódó oldalak: településoldal
Legutóbbi ismert átlagár: 58 000 Ft/m2. Lakónépesség: 1 887 fő. Vármegye: Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye. A vármegyei átlag alatt maradó árszint azt jelzi, hogy a település még nem futott annyira előre, mint a környezet több más pontja.
A jelenlegi nyilvános adatokban 3 közszolgáltatási rekord látszik, ami nem jelent teljes intézményi leltárt, de arra igen jó, hogy az alapellátás és a napi ügyintézés nyomát érzékelni lehessen. Az ármozgás visszafogottabb volt, ami sokszor kiegyensúlyozottabb, lassabban reagáló helyi piacot jelez. Ez a hely akkor érdekes, ha a cél nem a legolcsóbb bármi áron, hanem az, hogy az ár mellé használható napi működés is társuljon.
Kapcsolódó oldalak: településoldal
Legutóbbi ismert átlagár: 64 000 Ft/m2. Lakónépesség: 1 913 fő. Vármegye: Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye. A vármegyei átlag alatt maradó árszint azt jelzi, hogy a település még nem futott annyira előre, mint a környezet több más pontja.
A jelenlegi nyilvános adatokban 2 közszolgáltatási rekord látszik, ami nem jelent teljes intézményi leltárt, de arra igen jó, hogy az alapellátás és a napi ügyintézés nyomát érzékelni lehessen. Az idősor alapján nem lehet tiszta trendet mondani, ezért a helyi kínálat és a tényleges mikrolokáció még fontosabb a döntésnél. Ez a hely akkor érdekes, ha a cél nem a legolcsóbb bármi áron, hanem az, hogy az ár mellé használható napi működés is társuljon.
Kapcsolódó oldalak: településoldal
Legutóbbi ismert átlagár: 67 000 Ft/m2. Lakónépesség: 2 026 fő. Vármegye: Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye. A vármegyei átlag alatt maradó árszint azt jelzi, hogy a település még nem futott annyira előre, mint a környezet több más pontja.
A jelenlegi nyilvános adatokban 4 közszolgáltatási rekord látszik, ami nem jelent teljes intézményi leltárt, de arra igen jó, hogy az alapellátás és a napi ügyintézés nyomát érzékelni lehessen. Az árnövekedés érezhető volt, de még nem extrém, ezért itt inkább az a kérdés, mennyire tartósak a helyi keresletet támogató tényezők. Ez a hely akkor érdekes, ha a cél nem a legolcsóbb bármi áron, hanem az, hogy az ár mellé használható napi működés is társuljon.
Kapcsolódó oldalak: településoldal
Legutóbbi ismert átlagár: 69 000 Ft/m2. Lakónépesség: 1 801 fő. Vármegye: Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye. A vármegyei átlag alatt maradó árszint azt jelzi, hogy a település még nem futott annyira előre, mint a környezet több más pontja.
A jelenlegi nyilvános adatokban 3 közszolgáltatási rekord látszik, ami nem jelent teljes intézményi leltárt, de arra igen jó, hogy az alapellátás és a napi ügyintézés nyomát érzékelni lehessen. Az árnövekedés érezhető volt, de még nem extrém, ezért itt inkább az a kérdés, mennyire tartósak a helyi keresletet támogató tényezők. Ez a hely akkor érdekes, ha a cél nem a legolcsóbb bármi áron, hanem az, hogy az ár mellé használható napi működés is társuljon.
Kapcsolódó oldalak: településoldal
Legutóbbi ismert átlagár: 72 000 Ft/m2. Lakónépesség: 2 080 fő. Vármegye: Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye. A vármegyei átlag alatt maradó árszint azt jelzi, hogy a település még nem futott annyira előre, mint a környezet több más pontja.
A jelenlegi nyilvános adatokban 3 közszolgáltatási rekord látszik, ami nem jelent teljes intézményi leltárt, de arra igen jó, hogy az alapellátás és a napi ügyintézés nyomát érzékelni lehessen. Az ármozgás visszafogottabb volt, ami sokszor kiegyensúlyozottabb, lassabban reagáló helyi piacot jelez. Ez a hely akkor érdekes, ha a cél nem a legolcsóbb bármi áron, hanem az, hogy az ár mellé használható napi működés is társuljon.
Kapcsolódó oldalak: településoldal
Legutóbbi ismert átlagár: 74 000 Ft/m2. Lakónépesség: 2 074 fő. Vármegye: Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye. A vármegyei átlag alatt maradó árszint azt jelzi, hogy a település még nem futott annyira előre, mint a környezet több más pontja.
A jelenlegi nyilvános adatokban 4 közszolgáltatási rekord látszik, ami nem jelent teljes intézményi leltárt, de arra igen jó, hogy az alapellátás és a napi ügyintézés nyomát érzékelni lehessen. Az ármozgás visszafogottabb volt, ami sokszor kiegyensúlyozottabb, lassabban reagáló helyi piacot jelez. Ez a hely akkor érdekes, ha a cél nem a legolcsóbb bármi áron, hanem az, hogy az ár mellé használható napi működés is társuljon.
Kapcsolódó oldalak: településoldal
Legutóbbi ismert átlagár: 76 000 Ft/m2. Lakónépesség: 3 652 fő. Vármegye: Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye. A vármegyei átlag alatt maradó árszint azt jelzi, hogy a település még nem futott annyira előre, mint a környezet több más pontja.
A jelenlegi nyilvános adatokban 5 közszolgáltatási rekord látszik, ami nem jelent teljes intézményi leltárt, de arra igen jó, hogy az alapellátás és a napi ügyintézés nyomát érzékelni lehessen. Az ármozgás visszafogottabb volt, ami sokszor kiegyensúlyozottabb, lassabban reagáló helyi piacot jelez. Ez a hely akkor érdekes, ha a cél nem a legolcsóbb bármi áron, hanem az, hogy az ár mellé használható napi működés is társuljon.
Kapcsolódó oldalak: településoldal
Legutóbbi ismert átlagár: 78 000 Ft/m2. Lakónépesség: 2 639 fő. Vármegye: Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye. A vármegyei átlag alatt maradó árszint azt jelzi, hogy a település még nem futott annyira előre, mint a környezet több más pontja.
A jelenlegi nyilvános adatokban 4 közszolgáltatási rekord látszik, ami nem jelent teljes intézményi leltárt, de arra igen jó, hogy az alapellátás és a napi ügyintézés nyomát érzékelni lehessen. Az ármozgás visszafogottabb volt, ami sokszor kiegyensúlyozottabb, lassabban reagáló helyi piacot jelez. Ez a hely akkor érdekes, ha a cél nem a legolcsóbb bármi áron, hanem az, hogy az ár mellé használható napi működés is társuljon.
Kapcsolódó oldalak: településoldal
Mit jelent a kedvezőbb árszint ebben a vármegyében?
Szabolcs-Szatmár-Beregben az alacsonyabb ár gyakran nem önmagában erény, hanem annak a jele, hogy a település körül kevesebb a nagy keresletet húzó munkaerőpiaci vagy ingázási nyomás. Ezt nem feltétlenül kell problémának látni, de tudni kell, hogy az alacsonyabb belépési ár általában több helyi kompromisszummal jár együtt.
Aki ebben a mezőnyben gondolkodik, annak különösen érdemes azt figyelni, hogy a térségi központok – főleg Nyíregyháza – milyen elérhetőséget adnak. A tényleges napi használhatóság itt sokszor ezen dől el, nem pusztán azon, hogy egy település hány forint per négyzetméter.
Mit érdemes helyben ellenőrizni, mielőtt továbbmész?
Még a legerősebb lista sem váltja ki a helyszíni ellenőrzést. Különösen fontos megnézni, milyen állapotban vannak a piacon lévő ingatlanok, hogyan lehet kijutni a térségi központba, és a napi ügyintézés mennyire működik tényleg helyben.
Ha ugyanazért a pénzért két-három település is szóba jöhet, a közlekedési idő, az iskola- és óvodahelyzet, a valós szolgáltatási elérhetőség és a település ritmusa sokszor többet dönt, mint a négyzetméterár.
- Milyen az elérhetőség Nyíregyháza és a környező nagyobb központok felé?
- Az alacsonyabb ár mennyire jelent felújítási kockázatot a konkrét ingatlanoknál?
- Van-e helyben olyan alapintézmény, ami a hétköznapokban tényleg számít?
- Mekkora a választék a valós hirdetési kínálatban?
