Cegléd város, Pest vármegye területén, a Ceglédi járás részeként található. A legfrissebb ismert lakónépesség 35 655 fő, ami nagyobb, városiasabb településképet jelez. A legutóbbi elérhető átlagos lakóingatlan-ár 488 000 Ft/m2.
Főoldal / Vármegyék / Pest vármegye / Ceglédi járás / Cegléd
Szerkesztett adatösszefoglaló: Tudástár24 szerkesztőség · Frissítve: 2026. 05. 30. · Helyi pontosítás vagy hibajelzés: info@tudastar24.hu
Cegléd a negyedik legnépesebb település Pest vármegyében, Érd, Dunakeszi és Szigetszentmiklós után, és a legnépesebb a Ceglédi járásban, amelynek a székhelye.
A Duna-Tisza közében, a fővárostól 74 kilométerre fekszik délkeletre.
Az „Alföld kapuja”.
Az 1970-es években tűnt úgy, hogy a település fejlődésnek indulhat, ám a rendszerváltást követően az ipar szinte megszűnt. A mezőgazdaság úgyszintén inkább visszafejlődni látszott, mint hogy előre haladott volna.
A település őskori története: A termelő életmód megjelenésével megkezdődött a letelepedés is. A mai ceglédi határban több korai (például rézkori) település maradványai is megtalálhatók. Kiemelkedő a késő bronzkori Vatya-kultúra lelőhelye az Öregszőlőkben. A Cegléd területén is élt első, név szerint ismert nép az iráni eredetű…
Cegléd sokszor átutazó névként jelenik meg, pedig lakóhelyként ennél jóval több: komoly közlekedési helyzet, saját intézményi háttér és önálló városi működés jellemzi. Emiatt a várost nem érdemes csak az elérhetőségén keresztül megítélni.
A vasúti és közúti kapcsolatok kifejezetten erősek, és ez a napi használhatóságban is érezhető. Cegléd egyik legfontosabb előnye éppen az, hogy a közlekedési tengelyek nem csak elméleti, hanem ténylegesen használható lehetőséget jelentenek.
A helyi iskolák és a városi intézményi jelenlét családos szempontból is megtámasztják a döntést. A település elég nagy ahhoz, hogy több fontos szolgáltatás ne szoruljon ki más városba.
A gazdasági háttérben a szolgáltatások, a kereskedelem, a térségi központi szerep és a közlekedési helyzet együtt játszik. Emiatt a város munkapiaci szempontból is kiegyensúlyozottabb lehet, mint egy hasonló méretű kevésbé jól kapcsolt település.
Cegléd karaktere kevésbé látványos, inkább funkcionálisan erős. Ez sokaknak épp előny: kevesebb kirakat, több hétköznapi használhatóság.
Cegléden ne csak azt nézd, milyen gyorsan lehet vonattal vagy autóval elindulni, hanem azt is, mennyire kényelmes maga a városi hétköznap. A jó közlekedés önmagában nem pótol mindent.
Cegléd város, Pest vármegye területén, a Ceglédi járás részeként található.
A legfrissebb ismert lakónépesség 35 655 fő, ami nagyobb, városiasabb településképet jelez.
A népességi rangsor alapján Cegléd a vármegye meghatározó települései közé tartozik, vagyis a szolgáltatási és ingatlanpiaci megítélését is szélesebb környezet befolyásolja.
A közigazgatási terület nagyjából 244,9 km2, ami a településszerkezet, az utazási távolságok és a napi térérzet szempontjából sem mellékes.
A 16 340 lakás és a jelenlegi népesség alapján nagyjából 2,2 fő jut egy lakásra, ami kiegyensúlyozott, vegyes lakásszerkezetet jelezhet.
A jelenlegi adatállományban 22 háziorvosi rekord, 20 fogászati rekord, 11 gyógyszertári rekord, 3 postai rekord látható, ami első kapaszkodót ad a helyi ellátottságról.
A nyitvatartási adatok alapján hétvégi és késő délutáni ügyintézési lehetőségből is látszik valamennyi mozgástér.
A népesség alapján már városiasabb ritmus, több helyben elérhető szolgáltatás és élénkebb mindennapi forgalom valószínű, ami kényelmesebbé teheti a helyben intézhető ügyeket.
A szolgáltatási állomány mérete alapján a hétköznapi ügyintézésből és alapellátásból sok minden helyben vagy nagyon rövid eléréssel megoldható lehet, ami különösen fontos azoknak, akik nem szeretnének napi szinten ingázni minden ügyért.
A legutóbbi elérhető adat szerint az átlagos lakóingatlan-ár 488 000 Ft/m2, ami a vármegyei átlag alatt marad. Ez jellemzően kedvezőbb belépési pontot jelenthet azoknak, akik első lakást keresnek, vagy nagyobb alapterületet szeretnének elérhetőbb áron.
Az átlagos négyzetméterár 2020 és 2024 között nagyjából 81% körüli emelkedést mutatott, ami azt jelzi, hogy a település áraiban az elmúlt években érdemi feljebb árazódás történt.
A lakásállomány mérete arra utal, hogy a kínálatban jellemzően többféle ingatlantípus jelenhet meg, nem csak néhány elszigetelt opció.
A nagyobb településeken az ingatlanpiac is jellemzően rétegzettebb, ezért az önálló lakhatási célok mellett befektetői érdeklődés is könnyebben megjelenhet.
A növekvő népesség általában élénkebb lakáspiaci keresletet is támogathat, különösen akkor, ha a település a környező munkaerőpiacokhoz jól kapcsolódik.
A 35 655 fős népesség a gyakorlatban azt jelenti, hogy nagyobb, városiasabb településről van szó, ahol a helyi közösség mérete közvetlenül befolyásolja, mennyi szolgáltatás marad életképes helyben, és mennyi dologért kell a környék nagyobb központjaihoz fordulni.
A becsült népsűrűség nagyjából 146 fő/km2.
A lakosságszám 2020 és 2024 között 1 047 fővel emelkedett.
Emelkedő népesség mellett könnyebben stabilizálódhat a helyi szolgáltatások köre, nőhet a lakóingatlanok iránti érdeklődés, és erősebbé válhat a település megtartó ereje.
A lakásállomány és a népesség aránya azért is fontos, mert jól mutatja, mennyire feszes vagy inkább kényelmes a helyi lakhatási szerkezet. A 16 340 lakás és a jelenlegi népesség alapján nagyjából 2,2 fő jut egy lakásra, ami kiegyensúlyozott, vegyes lakásszerkezetet jelezhet.
Cegléd jövőképét valószínűleg elsősorban az határozza meg, mennyire tud kapcsolódni a környező városok munkahelyeihez, intézményeihez és közlekedési folyosóihoz.
Az alacsonyabb árszint önmagában még nem elég: a jövőbeni értéknövekedés inkább azon múlik, mennyire marad élhető és elérhető a település.
Az emelkedő ártrend arra utal, hogy a piac az elmúlt időszakban egyre több értéket látott a településben, de ez önmagában még nem garancia a további gyors drágulásra.
A pozitív népességmozgás kedvező alapot adhat a hosszabb távú fejlődéshez, mert a lakosság bővülése több szolgáltatást és élénkebb ingatlanpiacot is eltarthat.
A nagyobb lakosságszám általában több intézményi lehetőséget és szélesebb szolgáltatási választékot jelez, ami családosoknak különösen fontos szempont lehet.
Az alapellátás szempontjából a jelenlegi adatokban 22 háziorvosi, 20 fogászati, 11 gyógyszertári rekord szerepel, ami azt jelzi, hogy a mindennapi egészségügyi ügyek legalább részben helyben vagy nagyon közel intézhetők.
Időbeosztás szempontjából sem mindegy a napi használhatóság: A nyitvatartási adatok alapján hétvégi és késő délutáni ügyintézési lehetőségből is látszik valamennyi mozgástér.
A nyilvános rendezvényadatok itt valószínűleg nem mutatják meg teljesen a helyi közösségi életet, ezért családosként érdemes külön ránézni a városrészi programokra, intézményi eseményekre és valóban működő közösségi terekre.
Nagyobb településnél nem csak az számít, hogy van-e óvoda vagy iskola, hanem az is, hogy melyik városrészben, milyen megközelíthetőséggel és napi utazási igénnyel érhető el.
Leginkább azoknak lehet jó választás, akik városiasabb működést, több helyben elérhető intézményt, szélesebb munkaerőpiacot és többféle lakhatási opciót keresnek.
Főleg azoknak lehet vonzó, akik elérhetőbb áron keresnek saját otthont, de nem szeretnének teljesen lemondani a használható települési háttérről.
Kevésbé ideális annak, aki kifejezetten csendesebb, lassabb ritmusú vagy autóforgalomtól távolabb eső környezetre vágyik.
Összességében Cegléd akkor lehet jó költözési célpont, ha a település mérete, a helyi ritmus és a szolgáltatási szint illeszkedik ahhoz, ahogyan a mindennapokat elképzeled.
Az ingatlanpiaci kép alapján a település inkább kedvezőbb árú alternatívának, ezért a döntésnél nemcsak az árat, hanem a helyi életminőség és az elérhetőség kérdését is érdemes együtt nézni.
A napi használhatóságot a nyitvatartási minták is árnyalják: A nyitvatartási adatok alapján hétvégi és késő délutáni ügyintézési lehetőségből is látszik valamennyi mozgástér.
Ha a település által kínált ritmus, elérhetőség és árpozíció összességében passzol az elvárásaidhoz, akkor reálisan is megérheti számításba venni.
A lenti pontok gyorsan megmutatják, milyen képet adnak Cegléd jelenlegi nyilvános adatai.
Vármegye:
Járás:
Jogállás:
Irányítószám:
Cegléd a vármegye meghatározó települései közé tartozik, így a környékbeli költözési és vásárlási döntésekben sokszor viszonyítási pontként működik.
Az ingatlanárak a vármegyei átlag alatt maradnak, nagyjából 38 733 Ft/m2-rel. Ez kedvezőbb belépési pontot jelenthet, de a helyi kereslet erejét mindig a konkrét kínálattal együtt érdemes nézni. Az átlagos négyzetméterár 2020 és 2024 között nagyjából 81% körüli emelkedést mutatott, ami azt jelzi, hogy a település áraiban az elmúlt években érdemi feljebb árazódás történt.
A jelenlegi adatok alapján 22 háziorvosi rekord, 20 fogászati rekord, 11 gyógyszertári rekord, 3 postai rekord látható, ami a mindennapi használhatóság szempontjából fontos kapaszkodó. A nyitvatartási adatok alapján hétvégi és késő délutáni ügyintézési lehetőségből is látszik valamennyi mozgástér.
A 16 340 lakás és a jelenlegi népesség alapján nagyjából 2,2 fő jut egy lakásra, ami kiegyensúlyozott, vegyes lakásszerkezetet jelezhet. A lakásállomány mérete arra utal, hogy a kínálatban jellemzően többféle ingatlantípus jelenhet meg, nem csak néhány elszigetelt opció.
Cegléd esetében nem elég csak magát a települést nézni: a döntést sokszor az adott városrész, a napi közlekedés és a mikrolokáció dönti el.
Abony ugyanabban a Ceglédi járás területén található, és 14 413 fős méretével valódi helyi összevetési alap lehet Cegléd mellett, ha a környéken keresel alternatívát.
Adatlap megnyitásaAlbertirsa ugyanebben a járási környezetben van, és 13 769 fős lakosságával jól mutatja, miben hasonlít vagy tér el Cegléd közvetlen térsége.
Adatlap megnyitásaCsemő ugyanebben a járási környezetben van, és 4 352 fős lakosságával jól mutatja, miben hasonlít vagy tér el Cegléd közvetlen térsége.
Adatlap megnyitásaHa nem csak egyetlen adatlap alapján szeretnél dönteni, ezek a kapcsolódó oldalak segítenek tágabb összefüggésben megnézni Cegléd helyzetét.
Cegléd árhelyzete és lakhatási képe a teljes Pest vármegye mezőnyével együtt válik igazán érthetővé.
Vármegyei árak megnyitásaHa nem csak egyetlen települést nézel, hanem a közeli alternatívákat is, a Ceglédi járás oldalán gyorsabban látod a valódi térségi különbségeket.
Ceglédi járás településeiCegléd legutóbbi ismert átlagára 488 000 Ft/m2, ezért vásárlás előtt érdemes külön átszámolni az illetéket, a hitelt és a felújítási tartalékot is.
Országos ártrendekCegléd mindennapi használhatóságát sokszor nem csak az ár, hanem az is meghatározza, milyen intézményi és szolgáltatási kínálat rajzolódik ki a nyilvános adatokból.
Szolgáltatási oldalak