Monor város, Pest vármegye területén, a Monori járás részeként található. A legfrissebb ismert lakónépesség 19 103 fő, ami nagyobb, városiasabb településképet jelez. A legutóbbi elérhető átlagos lakóingatlan-ár 702 000 Ft/m2.
Főoldal / Vármegyék / Pest vármegye / Monori járás / Monor
Szerkesztett adatösszefoglaló: Tudástár24 szerkesztőség · Frissítve: 2026. 05. 30. · Helyi pontosítás vagy hibajelzés: info@tudastar24.hu
Monor város Pest vármegyében, a Monori járásban.
2006-ig, önállóvá válásáig Monorierdő község is hozzá tartozott.
Története: Monor és környéke az utolsó eljegesedést követően népesült be. Az emberi kultúra legrégibb nyomai (a városi helytörténeti kiállításon látható csiszolt kőbalták) az újkőkorból származnak. Monor „őslakói” a Kenderesalján és a Paplapos körzetében telepedtek meg. 1911-ben és 1928-ban a Forrás felé…
Fekvése: Monor Budapesttől 25, Magyarország mértani középpontjától, Pusztavacstól kb. 20 kilométerre található. A város déli szélén húzódik a 4-es számú (E60) országos főút, a lakott területétől északra pedig az M4-es autóút vezet. A település főutcája a 3112-es út, amely a 4-es főúttól egészen Tápiószeléig…
Kulturális élete: A Vigadó Kulturális és Civil Központ megalakulása óta egyre aktívabb és sokrétűbb kulturális élet jellemző a városra. A társaság Monor város közművelődésért felelős cége, egyszemélyes tulajdonosa Monor Város Önkormányzata. Mint ilyen felel a város és környékének kulturális programjaiért, azok…
Monor nem a legfelkapottabb agglomerációs név, és éppen ez lehet az egyik előnye. A település úgy tud Budapesthez kapcsolódni, hogy közben valamennyit megőriz az önállóbb kisvárosi működésből is.
A vasúti és közúti elérés a főváros felé fontos erősség, ezért Monor közlekedési oldalról versenyképes lehet. A napi kényelmet itt is az dönti el, mennyire esik jól kézre a kiválasztott környék az állomáshoz és a főbb útvonalakhoz.
A helyi intézmények és iskolák családos szempontból is használható hátteret adnak. Monor akkor lehet különösen jó választás, ha valaki nem szeretne minden alapfunkcióért Budapestre támaszkodni.
A helyi gazdaság és a fővárosi ingázás együtt formálják a munkapiaci képet. Emiatt a település azoknak kedvezhet, akik rugalmasan gondolkodnak a napi munkavállalási térben.
Monor karaktere kertvárosiasabb és visszafogottabb, mint a legzsúfoltabb agglomerációs pontoké. Ez sok háztartásnak vonzóbb lehet, főleg ha a nyugodtabb ritmust részesítik előnyben.
Monornál is a konkrét elhelyezkedés a döntő: az állomáshoz, fő utakhoz és intézményekhez való viszony erősen módosítja a napi komfortot. A településnevénél többet mond a helyszíni bejárás.
Monor város, Pest vármegye területén, a Monori járás részeként található.
A legfrissebb ismert lakónépesség 19 103 fő, ami nagyobb, városiasabb településképet jelez.
A közigazgatási terület nagyjából 46,8 km2, ami a településszerkezet, az utazási távolságok és a napi térérzet szempontjából sem mellékes.
A 7 097 lakás és a jelenlegi népesség alapján nagyjából 2,7 fő jut egy lakásra, ami kiegyensúlyozott, vegyes lakásszerkezetet jelezhet.
A jelenlegi adatállományban 9 háziorvosi rekord, 4 fogászati rekord, 5 gyógyszertári rekord, 1 postai rekord látható, ami első kapaszkodót ad a helyi ellátottságról.
A nyitvatartási adatok alapján hétvégi és késő délutáni ügyintézési lehetőségből is látszik valamennyi mozgástér.
A népesség alapján már városiasabb ritmus, több helyben elérhető szolgáltatás és élénkebb mindennapi forgalom valószínű, ami kényelmesebbé teheti a helyben intézhető ügyeket.
A szolgáltatási állomány mérete alapján a hétköznapi ügyintézésből és alapellátásból sok minden helyben vagy nagyon rövid eléréssel megoldható lehet, ami különösen fontos azoknak, akik nem szeretnének napi szinten ingázni minden ügyért.
A becsült népsűrűség nagyjából 408 fő/km2. Ez sűrűbb, kompaktabb településszerkezetet és élénkebb napi mozgást is jelenthet.
A vármegyei rangsorban elfoglalt helye alapján Monor megítélésénél különösen fontos, hogy mennyire erős a kapcsolata a közeli városokkal és a Monori járás településeivel.
A legutóbbi elérhető adat szerint az átlagos lakóingatlan-ár 702 000 Ft/m2, ami érzékelhetően a vármegyei átlag fölött van. Ez arra utal, hogy a településre a környezetében erősebb kereslet vagy jobb piaci megítélés rakódik rá.
Az átlagos négyzetméterár 2020 és 2024 között nagyjából 82% körüli emelkedést mutatott, ami azt jelzi, hogy a település áraiban az elmúlt években érdemi feljebb árazódás történt.
A lakásállomány mérete arra utal, hogy a kínálatban jellemzően többféle ingatlantípus jelenhet meg, nem csak néhány elszigetelt opció.
A nagyobb településeken az ingatlanpiac is jellemzően rétegzettebb, ezért az önálló lakhatási célok mellett befektetői érdeklődés is könnyebben megjelenhet.
A növekvő népesség általában élénkebb lakáspiaci keresletet is támogathat, különösen akkor, ha a település a környező munkaerőpiacokhoz jól kapcsolódik.
A 19 103 fős népesség a gyakorlatban azt jelenti, hogy nagyobb, városiasabb településről van szó, ahol a helyi közösség mérete közvetlenül befolyásolja, mennyi szolgáltatás marad életképes helyben, és mennyi dologért kell a környék nagyobb központjaihoz fordulni.
A becsült népsűrűség nagyjából 408 fő/km2.
A lakosságszám 2020 és 2024 között 561 fővel emelkedett.
Emelkedő népesség mellett könnyebben stabilizálódhat a helyi szolgáltatások köre, nőhet a lakóingatlanok iránti érdeklődés, és erősebbé válhat a település megtartó ereje.
A lakásállomány és a népesség aránya azért is fontos, mert jól mutatja, mennyire feszes vagy inkább kényelmes a helyi lakhatási szerkezet. A 7 097 lakás és a jelenlegi népesség alapján nagyjából 2,7 fő jut egy lakásra, ami kiegyensúlyozott, vegyes lakásszerkezetet jelezhet.
Monor jövőképét valószínűleg elsősorban az határozza meg, mennyire tud kapcsolódni a környező városok munkahelyeihez, intézményeihez és közlekedési folyosóihoz.
Az átlag feletti árszint azt jelzi, hogy a település értékének egy részét a piac már most is beárazza, így a további növekedés kulcsa inkább a stabil kereslet fenntartása lehet.
Az emelkedő ártrend arra utal, hogy a piac az elmúlt időszakban egyre több értéket látott a településben, de ez önmagában még nem garancia a további gyors drágulásra.
A pozitív népességmozgás kedvező alapot adhat a hosszabb távú fejlődéshez, mert a lakosság bővülése több szolgáltatást és élénkebb ingatlanpiacot is eltarthat.
A nagyobb lakosságszám általában több intézményi lehetőséget és szélesebb szolgáltatási választékot jelez, ami családosoknak különösen fontos szempont lehet.
Az alapellátás szempontjából a jelenlegi adatokban 9 háziorvosi, 4 fogászati, 5 gyógyszertári rekord szerepel, ami azt jelzi, hogy a mindennapi egészségügyi ügyek legalább részben helyben vagy nagyon közel intézhetők.
Időbeosztás szempontjából sem mindegy a napi használhatóság: A nyitvatartási adatok alapján hétvégi és késő délutáni ügyintézési lehetőségből is látszik valamennyi mozgástér.
A nyilvános rendezvényadatok itt valószínűleg nem mutatják meg teljesen a helyi közösségi életet, ezért családosként érdemes külön ránézni a városrészi programokra, intézményi eseményekre és valóban működő közösségi terekre.
Nagyobb településnél nem csak az számít, hogy van-e óvoda vagy iskola, hanem az is, hogy melyik városrészben, milyen megközelíthetőséggel és napi utazási igénnyel érhető el.
Leginkább azoknak lehet jó választás, akik városiasabb működést, több helyben elérhető intézményt, szélesebb munkaerőpiacot és többféle lakhatási opciót keresnek.
Inkább azoknak lehet vonzó, akik hajlandók magasabb árszintet is elfogadni azért, hogy több helyben elérhető szolgáltatáshoz és erősebb települési központhoz kapcsolódjanak.
Kevésbé ideális annak, aki kifejezetten csendesebb, lassabb ritmusú vagy autóforgalomtól távolabb eső környezetre vágyik.
Összességében Monor akkor lehet jó költözési célpont, ha a település mérete, a helyi ritmus és a szolgáltatási szint illeszkedik ahhoz, ahogyan a mindennapokat elképzeled.
Az ingatlanpiaci kép alapján a település inkább tudatosabb, erősebben árazott választásnak, ezért a döntésnél nemcsak az árat, hanem a helyi életminőség és az elérhetőség kérdését is érdemes együtt nézni.
A napi használhatóságot a nyitvatartási minták is árnyalják: A nyitvatartási adatok alapján hétvégi és késő délutáni ügyintézési lehetőségből is látszik valamennyi mozgástér.
Ha a település által kínált ritmus, elérhetőség és árpozíció összességében passzol az elvárásaidhoz, akkor reálisan is megérheti számításba venni.
Monor legfontosabb adatai és a nyilvános adatokból levonható rövid következtetések egy helyen.
Vármegye:
Járás:
Jogállás:
Irányítószám:
Monor kisebb léptékű szereplő a vármegyén belül, így a tényleges megítélését inkább a járási kapcsolatok és a helyi ellátottság adják.
Az ingatlanárak a vármegyei átlag fölött járnak, nagyjából 175 267 Ft/m2-rel. Ez arra utal, hogy a piac ezt a települést a környék erősebb árpozíciójú helyei közé sorolja. Az átlagos négyzetméterár 2020 és 2024 között nagyjából 82% körüli emelkedést mutatott, ami azt jelzi, hogy a település áraiban az elmúlt években érdemi feljebb árazódás történt.
A jelenlegi adatok alapján 9 háziorvosi rekord, 4 fogászati rekord, 5 gyógyszertári rekord, 1 postai rekord látható, ami a mindennapi használhatóság szempontjából fontos kapaszkodó. A nyitvatartási adatok alapján hétvégi és késő délutáni ügyintézési lehetőségből is látszik valamennyi mozgástér.
A 7 097 lakás és a jelenlegi népesség alapján nagyjából 2,7 fő jut egy lakásra, ami kiegyensúlyozott, vegyes lakásszerkezetet jelezhet. A lakásállomány mérete arra utal, hogy a kínálatban jellemzően többféle ingatlantípus jelenhet meg, nem csak néhány elszigetelt opció.
Monor esetében nem elég csak magát a települést nézni: a döntést sokszor az adott városrész, a napi közlekedés és a mikrolokáció dönti el.
Gyömrő ugyanabban a Monori járás területén található, és 20 090 fős méretével valódi helyi összevetési alap lehet Monor mellett, ha a környéken keresel alternatívát.
Adatlap megnyitásaPilis ugyanebben a járási környezetben van, és 11 749 fős lakosságával jól mutatja, miben hasonlít vagy tér el Monor közvetlen térsége.
Adatlap megnyitásaMonorierdő ugyanabban a Monori járás területén található, és 5 041 fős méretével valódi helyi összevetési alap lehet Monor mellett, ha a környéken keresel alternatívát.
Adatlap megnyitásaMonor megítélése akkor lesz pontosabb, ha a helyi adatok mellé a környék, a költségek és a megközelíthetőség szempontjai is oda kerülnek. Ezek az oldalak ehhez adnak további kapaszkodót.
Monor árhelyzete és lakhatási képe a teljes Pest vármegye mezőnyével együtt válik igazán érthetővé.
Vármegyei árak megnyitásaHa nem csak egyetlen települést nézel, hanem a közeli alternatívákat is, a Monori járás oldalán gyorsabban látod a valódi térségi különbségeket.
Monori járás településeiMonor legutóbbi ismert átlagára 702 000 Ft/m2, ezért vásárlás előtt érdemes külön átszámolni az illetéket, a hitelt és a felújítási tartalékot is.
Országos ártrendekMonor mindennapi használhatóságát sokszor nem csak az ár, hanem az is meghatározza, milyen intézményi és szolgáltatási kínálat rajzolódik ki a nyilvános adatokból.
Szolgáltatási oldalak