Megyei összevetés
Melyik vármegyékben találni még megfizethetőbb városokat?
Nem településenként, hanem megyei nézőpontból nézve: hol maradt még olyan városi mezőny, ahol a lakhatási belépési küszöb nem szakadt el teljesen?
Frissítve: 2026-05-31
10 településes lista
Belső linkek: településoldalak, vármegyei és piaci oldalak
Miért érdemes vármegyei szinten nézni a városokat?
Amikor valaki csak egy-egy ismert nagyvárost hasonlít össze, könnyen lemarad arról, hogy ugyanabban a vármegyében lehetnek sokkal vállalhatóbb árú kisebb városok is. A vármegyei nézőpont ezért segít kiszűrni azokat a térségeket, ahol nem csak egyetlen település, hanem egész mezőny maradt elérhetőbb.
Ez a lista minden vármegyéből az olcsóbb árú városi alternatívák közül emel ki helyeket, és azt mutatja meg, hol érdemes a részletes települési oldalak felé továbbmenni.
Módszertan és olvasási keret
A rangsor a Tudástár24 jelenlegi települési adatbázisára épül. A lista ezért nem végleges minősítés, hanem döntés-előkészítő szűrő: azokat a településeket emeli ki, ahol az ár, a lakónépesség és a látható szolgáltatási háttér együtt érdekes kombinációt ad.
A cikk nem azt állítja, hogy ezek a helyek mindenkinek jók lesznek. Inkább azt mutatja meg, hol érdemes elindulni, ha nem pusztán egy olcsó négyzetmétert keresel, hanem olyan települést, ahol a lakhatási költség mellett a mindennapi használhatóság is számít.
- A településeket a legutóbbi ismert átlagos lakóingatlan-ár szerint rendezzük.
- A szöveg mindenhol hozzáteszi, hogy a vármegyei vagy térségi középmezőnyhöz képest mit jelent az árszint.
- A végső döntéshez mindig kell személyes bejárás és friss hirdetésellenőrzés is.
Vármegyék megfizethetőbb városi alternatívái
Legutóbbi ismert átlagár: 120 000 Ft/m2. Lakónépesség: 6 219 fő. Vármegye: Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye. A vármegyei átlag alatt maradó árszint azt jelzi, hogy a település még nem futott annyira előre, mint a környezet több más pontja.
A jelenlegi nyilvános adatokban 11 közszolgáltatási rekord látszik, ami nem jelent teljes intézményi leltárt, de arra igen jó, hogy az alapellátás és a napi ügyintézés nyomát érzékelni lehessen. Az árpálya látványosan emelkedett az elmúlt években, ami fokozottabb érdeklődésre vagy gyorsabban átárazódó helyi piacra utalhat. Ez a hely akkor érdekes, ha a cél nem a legolcsóbb bármi áron, hanem az, hogy az ár mellé használható napi működés is társuljon.
Kapcsolódó oldalak: településoldal
Legutóbbi ismert átlagár: 121 000 Ft/m2. Lakónépesség: 7 981 fő. Vármegye: Bács-Kiskun vármegye. A vármegyei átlag alatt maradó árszint azt jelzi, hogy a település még nem futott annyira előre, mint a környezet több más pontja.
A jelenlegi nyilvános adatokban 12 közszolgáltatási rekord látszik, ami nem jelent teljes intézményi leltárt, de arra igen jó, hogy az alapellátás és a napi ügyintézés nyomát érzékelni lehessen. Az árpálya látványosan emelkedett az elmúlt években, ami fokozottabb érdeklődésre vagy gyorsabban átárazódó helyi piacra utalhat. Ez a hely akkor érdekes, ha a cél nem a legolcsóbb bármi áron, hanem az, hogy az ár mellé használható napi működés is társuljon.
Kapcsolódó oldalak: településoldal Videós áttekintés
Legutóbbi ismert átlagár: 130 000 Ft/m2. Lakónépesség: 5 993 fő. Vármegye: Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye. A vármegyei átlag alatt maradó árszint azt jelzi, hogy a település még nem futott annyira előre, mint a környezet több más pontja.
A jelenlegi nyilvános adatokban 8 közszolgáltatási rekord látszik, ami nem jelent teljes intézményi leltárt, de arra igen jó, hogy az alapellátás és a napi ügyintézés nyomát érzékelni lehessen. Az árpálya látványosan emelkedett az elmúlt években, ami fokozottabb érdeklődésre vagy gyorsabban átárazódó helyi piacra utalhat. Ez a hely akkor érdekes, ha a cél nem a legolcsóbb bármi áron, hanem az, hogy az ár mellé használható napi működés is társuljon.
Kapcsolódó oldalak: településoldal
Legutóbbi ismert átlagár: 139 000 Ft/m2. Lakónépesség: 6 830 fő. Vármegye: Jász-Nagykun-Szolnok vármegye. A vármegyei átlag alatt maradó árszint azt jelzi, hogy a település még nem futott annyira előre, mint a környezet több más pontja.
A jelenlegi nyilvános adatokban 10 közszolgáltatási rekord látszik, ami nem jelent teljes intézményi leltárt, de arra igen jó, hogy az alapellátás és a napi ügyintézés nyomát érzékelni lehessen. Az árpálya látványosan emelkedett az elmúlt években, ami fokozottabb érdeklődésre vagy gyorsabban átárazódó helyi piacra utalhat. Ez a hely akkor érdekes, ha a cél nem a legolcsóbb bármi áron, hanem az, hogy az ár mellé használható napi működés is társuljon.
Kapcsolódó oldalak: településoldal
Legutóbbi ismert átlagár: 147 000 Ft/m2. Lakónépesség: 5 151 fő. Vármegye: Békés vármegye. Az árkép nagyjából a vármegyei középmezőnyben mozog, így itt inkább az életminőség és az elérhetőség dönti el, mennyire jó választás a település.
A jelenlegi nyilvános adatokban 11 közszolgáltatási rekord látszik, ami nem jelent teljes intézményi leltárt, de arra igen jó, hogy az alapellátás és a napi ügyintézés nyomát érzékelni lehessen. Az árpálya látványosan emelkedett az elmúlt években, ami fokozottabb érdeklődésre vagy gyorsabban átárazódó helyi piacra utalhat. Ez a hely akkor érdekes, ha a cél nem a legolcsóbb bármi áron, hanem az, hogy az ár mellé használható napi működés is társuljon.
Kapcsolódó oldalak: településoldal
Legutóbbi ismert átlagár: 156 000 Ft/m2. Lakónépesség: 6 215 fő. Vármegye: Csongrád-Csanád vármegye. A vármegyei átlag alatt maradó árszint azt jelzi, hogy a település még nem futott annyira előre, mint a környezet több más pontja.
A jelenlegi nyilvános adatokban 10 közszolgáltatási rekord látszik, ami nem jelent teljes intézményi leltárt, de arra igen jó, hogy az alapellátás és a napi ügyintézés nyomát érzékelni lehessen. Az árpálya látványosan emelkedett az elmúlt években, ami fokozottabb érdeklődésre vagy gyorsabban átárazódó helyi piacra utalhat. Ez a hely akkor érdekes, ha a cél nem a legolcsóbb bármi áron, hanem az, hogy az ár mellé használható napi működés is társuljon.
Kapcsolódó oldalak: településoldal
Legutóbbi ismert átlagár: 156 000 Ft/m2. Lakónépesség: 5 815 fő. Vármegye: Tolna vármegye. Az árkép nagyjából a vármegyei középmezőnyben mozog, így itt inkább az életminőség és az elérhetőség dönti el, mennyire jó választás a település.
A jelenlegi nyilvános adatokban 9 közszolgáltatási rekord látszik, ami nem jelent teljes intézményi leltárt, de arra igen jó, hogy az alapellátás és a napi ügyintézés nyomát érzékelni lehessen. Az ármozgás visszafogottabb volt, ami sokszor kiegyensúlyozottabb, lassabban reagáló helyi piacot jelez. Ez a hely akkor érdekes, ha a cél nem a legolcsóbb bármi áron, hanem az, hogy az ár mellé használható napi működés is társuljon.
Kapcsolódó oldalak: településoldal Videós áttekintés
Legutóbbi ismert átlagár: 164 000 Ft/m2. Lakónépesség: 11 067 fő. Vármegye: Nógrád vármegye. Az árkép nagyjából a vármegyei középmezőnyben mozog, így itt inkább az életminőség és az elérhetőség dönti el, mennyire jó választás a település.
A jelenlegi nyilvános adatokban 20 közszolgáltatási rekord látszik, ami nem jelent teljes intézményi leltárt, de arra igen jó, hogy az alapellátás és a napi ügyintézés nyomát érzékelni lehessen. Az árpálya látványosan emelkedett az elmúlt években, ami fokozottabb érdeklődésre vagy gyorsabban átárazódó helyi piacra utalhat. Ez a hely akkor érdekes, ha a cél nem a legolcsóbb bármi áron, hanem az, hogy az ár mellé használható napi működés is társuljon.
Kapcsolódó oldalak: településoldal Videós áttekintés
Legutóbbi ismert átlagár: 200 000 Ft/m2. Lakónépesség: 5 759 fő. Vármegye: Pest vármegye. A vármegyei átlag alatt maradó árszint azt jelzi, hogy a település még nem futott annyira előre, mint a környezet több más pontja.
A jelenlegi nyilvános adatokban 7 közszolgáltatási rekord látszik, ami nem jelent teljes intézményi leltárt, de arra igen jó, hogy az alapellátás és a napi ügyintézés nyomát érzékelni lehessen. Az árpálya látványosan emelkedett az elmúlt években, ami fokozottabb érdeklődésre vagy gyorsabban átárazódó helyi piacra utalhat. Ez a hely akkor érdekes, ha a cél nem a legolcsóbb bármi áron, hanem az, hogy az ár mellé használható napi működés is társuljon.
Kapcsolódó oldalak: településoldal
Legutóbbi ismert átlagár: 220 000 Ft/m2. Lakónépesség: 6 748 fő. Vármegye: Hajdú-Bihar vármegye. Az árkép nagyjából a vármegyei középmezőnyben mozog, így itt inkább az életminőség és az elérhetőség dönti el, mennyire jó választás a település.
A jelenlegi nyilvános adatokban 10 közszolgáltatási rekord látszik, ami nem jelent teljes intézményi leltárt, de arra igen jó, hogy az alapellátás és a napi ügyintézés nyomát érzékelni lehessen. Az árpálya látványosan emelkedett az elmúlt években, ami fokozottabb érdeklődésre vagy gyorsabban átárazódó helyi piacra utalhat. Ez a hely akkor érdekes, ha a cél nem a legolcsóbb bármi áron, hanem az, hogy az ár mellé használható napi működés is társuljon.
Kapcsolódó oldalak: településoldal
Mit jelent a 'megfizethetőbb város' vármegyei nézőpontból?
A városi rang önmagában nem garantál magasabb árat. Több vármegyében is látszik, hogy a megyeszékhelyen kívül maradtak olyan kisebb városok, ahol az intézményi háttérből valami mégis megmaradt, miközben az árkép sokkal kevésbé szaladt el.
Ezek a városok különösen érdekesek lehetnek azoknak, akik szeretnének városi funkciókat, de nem feltétlenül akarnak vagy tudnak belépni a térségi csúcsárak világába.
Mit érdemes helyben ellenőrizni, mielőtt továbbmész?
Még a legerősebb lista sem váltja ki a helyszíni ellenőrzést. Különösen fontos megnézni, milyen állapotban vannak a piacon lévő ingatlanok, hogyan lehet kijutni a térségi központba, és a napi ügyintézés mennyire működik tényleg helyben.
Ha ugyanazért a pénzért két-három település is szóba jöhet, a közlekedési idő, az iskola- és óvodahelyzet, a valós szolgáltatási elérhetőség és a település ritmusa sokszor többet dönt, mint a négyzetméterár.
- A kisebb város valóban ad helyi funkciót, vagy csak névleg város?
- A vármegyei központtól való távolság mennyire befolyásolja a napi életet?
- A helyi ár mennyire áll arányban a szolgáltatási háttérrel?
- Mekkora a tényleges hirdetési választék?
