Dunántúli városok
10 dunántúli város, ahol a vármegyei átlag alatt maradtak az árak
Nyugat és Dél-Dunántúl megfizethetőbb városai: olyan helyek, ahol a vármegyei átlaghoz képest még lehet mozgástér a belépésben.
Frissítve: 2026-05-31
9 településes lista
Belső linkek: településoldalak, vármegyei és piaci oldalak
Miért érdekes a vármegyei átlag alatti dunántúli város?
A Dunántúlt sokan egységesen drágább térségnek látják, pedig a vármegyei átlagokon belül is nagy a szórás. Ez különösen igaz ott, ahol a megyeszékhely vagy a felkapottabb ipari központ erősen felfelé húzza az átlagot, miközben maradnak kisebb városok visszafogottabb árszinttel.
Ez a cikk azokat a dunántúli városokat gyűjti össze, ahol a helyi ár még a saját vármegyei középmezőny alatt maradt. Ez nem automatikusan akciós vételt jelent, de jó kiindulópont lehet azoknak, akik a nyugati vagy délnyugati országrészen belül keresnek elérhetőbb alternatívát.
Módszertan és olvasási keret
A rangsor a Tudástár24 jelenlegi települési adatbázisára épül. A lista ezért nem végleges minősítés, hanem döntés-előkészítő szűrő: azokat a településeket emeli ki, ahol az ár, a lakónépesség és a látható szolgáltatási háttér együtt érdekes kombinációt ad.
A cikk nem azt állítja, hogy ezek a helyek mindenkinek jók lesznek. Inkább azt mutatja meg, hol érdemes elindulni, ha nem pusztán egy olcsó négyzetmétert keresel, hanem olyan települést, ahol a lakhatási költség mellett a mindennapi használhatóság is számít.
- A településeket a legutóbbi ismert átlagos lakóingatlan-ár szerint rendezzük.
- A szöveg mindenhol hozzáteszi, hogy a vármegyei vagy térségi középmezőnyhöz képest mit jelent az árszint.
- A végső döntéshez mindig kell személyes bejárás és friss hirdetésellenőrzés is.
Vármegyei átlag alatt maradó dunántúli városok
Legutóbbi ismert átlagár: 156 000 Ft/m2. Lakónépesség: 5 815 fő. Vármegye: Tolna vármegye. Az árkép nagyjából a vármegyei középmezőnyben mozog, így itt inkább az életminőség és az elérhetőség dönti el, mennyire jó választás a település.
A jelenlegi nyilvános adatokban 9 közszolgáltatási rekord látszik, ami nem jelent teljes intézményi leltárt, de arra igen jó, hogy az alapellátás és a napi ügyintézés nyomát érzékelni lehessen. Az ármozgás visszafogottabb volt, ami sokszor kiegyensúlyozottabb, lassabban reagáló helyi piacot jelez. Ez a hely akkor érdekes, ha a cél nem a legolcsóbb bármi áron, hanem az, hogy az ár mellé használható napi működés is társuljon.
Kapcsolódó oldalak: településoldal Videós áttekintés
Legutóbbi ismert átlagár: 236 000 Ft/m2. Lakónépesség: 9 463 fő. Vármegye: Somogy vármegye. A vármegyei átlag alatt maradó árszint azt jelzi, hogy a település még nem futott annyira előre, mint a környezet több más pontja.
A jelenlegi nyilvános adatokban 15 közszolgáltatási rekord látszik, ami nem jelent teljes intézményi leltárt, de arra igen jó, hogy az alapellátás és a napi ügyintézés nyomát érzékelni lehessen. Az árpálya látványosan emelkedett az elmúlt években, ami fokozottabb érdeklődésre vagy gyorsabban átárazódó helyi piacra utalhat. Ez a hely akkor érdekes, ha a cél nem a legolcsóbb bármi áron, hanem az, hogy az ár mellé használható napi működés is társuljon.
Kapcsolódó oldalak: településoldal Videós áttekintés
Legutóbbi ismert átlagár: 243 000 Ft/m2. Lakónépesség: 21 589 fő. Vármegye: Baranya vármegye. A vármegyei átlag alatt maradó árszint azt jelzi, hogy a település még nem futott annyira előre, mint a környezet több más pontja.
A jelenlegi nyilvános adatokban 41 közszolgáltatási rekord látszik, ami nem jelent teljes intézményi leltárt, de arra igen jó, hogy az alapellátás és a napi ügyintézés nyomát érzékelni lehessen. Az árpálya látványosan emelkedett az elmúlt években, ami fokozottabb érdeklődésre vagy gyorsabban átárazódó helyi piacra utalhat. Ez a hely akkor érdekes, ha a cél nem a legolcsóbb bármi áron, hanem az, hogy az ár mellé használható napi működés is társuljon.
Kapcsolódó oldalak: településoldal
Legutóbbi ismert átlagár: 264 000 Ft/m2. Lakónépesség: 6 483 fő. Vármegye: Fejér vármegye. A vármegyei átlag alatt maradó árszint azt jelzi, hogy a település még nem futott annyira előre, mint a környezet több más pontja.
A jelenlegi nyilvános adatokban 8 közszolgáltatási rekord látszik, ami nem jelent teljes intézményi leltárt, de arra igen jó, hogy az alapellátás és a napi ügyintézés nyomát érzékelni lehessen. Az árpálya látványosan emelkedett az elmúlt években, ami fokozottabb érdeklődésre vagy gyorsabban átárazódó helyi piacra utalhat. Ez a hely akkor érdekes, ha a cél nem a legolcsóbb bármi áron, hanem az, hogy az ár mellé használható napi működés is társuljon.
Kapcsolódó oldalak: településoldal Videós áttekintés
Legutóbbi ismert átlagár: 286 000 Ft/m2. Lakónépesség: 5 669 fő. Vármegye: Veszprém vármegye. A vármegyei átlag alatt maradó árszint azt jelzi, hogy a település még nem futott annyira előre, mint a környezet több más pontja.
A jelenlegi nyilvános adatokban 14 közszolgáltatási rekord látszik, ami nem jelent teljes intézményi leltárt, de arra igen jó, hogy az alapellátás és a napi ügyintézés nyomát érzékelni lehessen. Az árpálya látványosan emelkedett az elmúlt években, ami fokozottabb érdeklődésre vagy gyorsabban átárazódó helyi piacra utalhat. Ez a hely akkor érdekes, ha a cél nem a legolcsóbb bármi áron, hanem az, hogy az ár mellé használható napi működés is társuljon.
Kapcsolódó oldalak: településoldal
Legutóbbi ismert átlagár: 303 000 Ft/m2. Lakónépesség: 11 396 fő. Vármegye: Fejér vármegye. A vármegyei átlag alatt maradó árszint azt jelzi, hogy a település még nem futott annyira előre, mint a környezet több más pontja.
A jelenlegi nyilvános adatokban 18 közszolgáltatási rekord látszik, ami nem jelent teljes intézményi leltárt, de arra igen jó, hogy az alapellátás és a napi ügyintézés nyomát érzékelni lehessen. Az árpálya látványosan emelkedett az elmúlt években, ami fokozottabb érdeklődésre vagy gyorsabban átárazódó helyi piacra utalhat. Ez a hely akkor érdekes, ha a cél nem a legolcsóbb bármi áron, hanem az, hogy az ár mellé használható napi működés is társuljon.
Kapcsolódó oldalak: településoldal
Legutóbbi ismert átlagár: 318 000 Ft/m2. Lakónépesség: 9 227 fő. Vármegye: Somogy vármegye. Az árkép nagyjából a vármegyei középmezőnyben mozog, így itt inkább az életminőség és az elérhetőség dönti el, mennyire jó választás a település.
A jelenlegi nyilvános adatokban 17 közszolgáltatási rekord látszik, ami nem jelent teljes intézményi leltárt, de arra igen jó, hogy az alapellátás és a napi ügyintézés nyomát érzékelni lehessen. Az árpálya látványosan emelkedett az elmúlt években, ami fokozottabb érdeklődésre vagy gyorsabban átárazódó helyi piacra utalhat. Ez a hely akkor érdekes, ha a cél nem a legolcsóbb bármi áron, hanem az, hogy az ár mellé használható napi működés is társuljon.
Kapcsolódó oldalak: településoldal
Legutóbbi ismert átlagár: 331 000 Ft/m2. Lakónépesség: 5 845 fő. Vármegye: Győr-Moson-Sopron vármegye. A vármegyei átlag alatt maradó árszint azt jelzi, hogy a település még nem futott annyira előre, mint a környezet több más pontja.
A jelenlegi nyilvános adatokban 9 közszolgáltatási rekord látszik, ami nem jelent teljes intézményi leltárt, de arra igen jó, hogy az alapellátás és a napi ügyintézés nyomát érzékelni lehessen. Az árnövekedés érezhető volt, de még nem extrém, ezért itt inkább az a kérdés, mennyire tartósak a helyi keresletet támogató tényezők. Ez a hely akkor érdekes, ha a cél nem a legolcsóbb bármi áron, hanem az, hogy az ár mellé használható napi működés is társuljon.
Kapcsolódó oldalak: településoldal Videós áttekintés
Legutóbbi ismert átlagár: 343 000 Ft/m2. Lakónépesség: 7 986 fő. Vármegye: Fejér vármegye. Az árkép nagyjából a vármegyei középmezőnyben mozog, így itt inkább az életminőség és az elérhetőség dönti el, mennyire jó választás a település.
A jelenlegi nyilvános adatokban 10 közszolgáltatási rekord látszik, ami nem jelent teljes intézményi leltárt, de arra igen jó, hogy az alapellátás és a napi ügyintézés nyomát érzékelni lehessen. Az árpálya látványosan emelkedett az elmúlt években, ami fokozottabb érdeklődésre vagy gyorsabban átárazódó helyi piacra utalhat. Ez a hely akkor érdekes, ha a cél nem a legolcsóbb bármi áron, hanem az, hogy az ár mellé használható napi működés is társuljon.
Kapcsolódó oldalak: településoldal Videós áttekintés
Mikor jó jel a vármegyei átlag alatti árszint?
A vármegyei átlag alatti árszint akkor különösen érdekes, ha a településnek közben megmarad az önálló helyi működése. Vagyis van valamilyen szolgáltatási lábnyom, nem teljesen fagyott a helyi piac, és a közlekedési kapcsolat is vállalható.
Ha viszont az alacsonyabb ár csak az elszigeteltséget vagy a nagyon szűk kínálatot árazzza vissza, akkor sokkal óvatosabban kell olvasni a listát. Ezért ennél a mezőnynél is a településoldalak adják a következő fontos szűrőt.
Mit érdemes helyben ellenőrizni, mielőtt továbbmész?
Még a legerősebb lista sem váltja ki a helyszíni ellenőrzést. Különösen fontos megnézni, milyen állapotban vannak a piacon lévő ingatlanok, hogyan lehet kijutni a térségi központba, és a napi ügyintézés mennyire működik tényleg helyben.
Ha ugyanazért a pénzért két-három település is szóba jöhet, a közlekedési idő, az iskola- és óvodahelyzet, a valós szolgáltatási elérhetőség és a település ritmusa sokszor többet dönt, mint a négyzetméterár.
- A város valójában mennyire önálló helyi központ?
- A környező nagyobb városokhoz képest mit ad vagy mit vesz el az alacsonyabb ár?
- Mekkora az intézményi és közlekedési önállóság?
- A kínálat minősége követi-e az alacsonyabb árszintet?
